广州花园二街24号:禅城首座旧楼电梯亮相

    2012/12/21 15:13:35   来源:本站   作者:广州日报   人气:525次

     

        花园二街24号“明星楼”旧楼加装电梯工程终于完工啦!昨日,电梯外墙的棚架拆卸完毕,一座明亮大气的外墙电梯管道吸引着前来取经街坊们的目光。预计到9月份,老住户们就不用再为爬楼梯而头疼了。

     

         探营:透明电梯管道方便采光

     

        昨日,花园二街24号“明星楼”再次成为街坊们关注的对象,为期5个月的加装电梯工程终于完成了!记者前往工地,只见拆除棚架后透明的电梯管道在阳光下闪闪发光,工作人员正在做速度调试。“最迟下个月就可以使用啦!”住户李伯兴奋地说。

     

        由于旧楼没有预留电梯间,“明星楼”加建的电梯间只能设在楼外,在两住户的阳台之间紧靠楼梯间。棚架拆除后,最吸引眼球的就是透明的电梯间,“用透明玻璃做电梯间,是为了不影响原来楼梯的采光!”李伯说,因为住户基本都是老人,电梯运行时容易头晕,所以电梯还是选择不透光的。在每户的阳台靠近电梯一侧都准备开一个门。“如果把门开在楼梯间,就必须再步行半层,征集大家意见还是把门开在阳台上。”

     

        据施工的师傅介绍,电梯电源已接通,经过一段时间的速度调试就可投入使用。

     

        惊喜:加装电梯后楼价飙升

     

        “6楼的那户卖了50多万元!”来取经的街坊告诉记者,旧楼装了电梯后,不但方便了老年住户上下楼梯,还提升了房子本身的价值。“装电梯平均每户出3、4万元,但楼价就从原来30多万元升到50多万元!”新搬来的陈伯是东华里的拆迁户,他说选择“明星楼”很大原因也是因为有电梯,虽然20年的楼龄这个价钱有点贵,但住得舒适更重要。

     

        负责牵头装电梯的何世仓老人介绍说,住户们已经协商订立出详细的住户使用电梯守则,电梯加装了智能刷卡系统,住户刷卡乘坐电梯,再根据刷卡次数的多少分摊电费。电梯建好后第一年电梯公司免费维护,第二年起每年需3000元维护和年检费用,这些费用由各住户平摊。

     

      希望:申请流程更简便

     

        自从花园二街24号“明星楼”审批通过的“破冰”之举后,禅城区先后再有9座旧楼进入审批流程,其中3座旧楼获得规划许可证,另有6座楼规划部门已基本同意他们出的图纸,但更多的老人还在观望。有街坊说出了难处,一是许多旧楼已经变成出租屋,要2/3的户主同意有难度;二是审批的过程比较复杂,要自己找设计单位出图纸,许多老人没有这个途径。回忆起申请的过程,何世仓老人非常感慨,“现在很多人过来看,我们都把经验告诉他们,希望大家少走些弯路。”他希望相关部门可以把流程进一步简化。 

        

      温馨提醒

     

        申请人备齐以下材料送行政服务中心规划窗口即可办理方案初步审批:

        (1)申报表;

        (2)该栋住宅楼全体业主产权证复印件(原件备核)及书面签名同意;

        (3)申请人关于电梯安装、维护、管理等事宜的书面协议;

        (4)该栋住宅楼的四至图及原建筑平面图;

        (5)国土部门意见;

        (6)加装电梯方案图(包括总平面图及各层平面图、立面图,总平面图应在现状地形图上绘制,并须标明与周边建筑物及道路的关系)。