东方网:上海加装电梯再度起步

    2012/12/21 15:28:05   来源:本站   作者:管理员   人气:501次

    近日,上海市成立加装电梯试点工作协调小组,这也标志着上海市老旧住宅楼加装电梯工作再次迈出了实质性的一步。消息一出,引起了各方的关注,不仅很多老旧楼房住户欢欣鼓舞,不少电梯企业更是看到一扇通往“千亿市场”的大门似乎正渐渐开启,而政府采购也或将作为其中重要的一环。

     

    利行业益民生

     

    据相关机构统计,上海市有25万多栋多层住宅可以加装电梯,以每栋住宅加装2至3部电梯估计,上海对民用电梯的新增需求数量在50万至75万部之间,仅这个市场就将产生数千亿的规模。

     

    “从经济角度看,这将极大的推动电梯行业的发展。”上海市电梯行业协会副会长梅水麟向《中国政府采购报》记者表示,上海市目前每年新增电梯在1万台左右,放眼全国,2011年国内电梯行业销量是42万部,由此可见,这一市场的开启,将给电梯行业带来巨大的商机。另一方面,从社会效益上看,目前我国已进入老龄化社会,其中很大一部分都住在没有电梯的老旧住宅楼中,上下楼不便、紧急情况担架难以上楼,耽误就医等问题也深深的困扰着这些老年人。因此,加装电梯也是政府服务民生的一个重要措施。

     

    对于这块有益民生又前景广阔的庞大市场,不少电梯企业也表示出了浓烈的兴趣。一位电梯企业负责人表示,这项工作如果进展顺利,再带动上海周边省市效仿,全国电梯的需求量将出现井喷,作为企业肯定会积极参与。

     

    三大难题待解

     

    大门微启,门缝中透出的一线光亮让各方感到欣喜,但其背后的阻力却也令人多了不少担忧。

     

    据了解,从上世纪90年代就开始,一些省市就提出开展住宅楼加装电梯的工作,上海也在2003年就曾进行了试点,但目前很多地方的加装电梯工作大多都举步维艰。究其原因,审批难、管理难及筹资难是三大主因。

     

    “相关管理部门思想不统一是目前加装电梯的一个主要问题。在上海,加装电梯涉及房管局、规划和国土资源管理局、城乡建设和交通委员会、财政局等众多部门,管理体制不顺造成这项工作难以推进。”梅水麟建议,政府可将这项工作作为重要的民生工程,成立领导小组,由各区政府挂帅,统一协调。这样审批和管理等问题可以得到有效解决。

     

    “以6层的住宅楼为例,加装电梯土建部分通常需要30万元左右的资金,再加上电梯的价格,总价在45万元左右。”北京金宇联合设备安装有限公司总经理张宇告诉记者,北京有不少住宅楼也一直在进行加装电梯的工作,资金上通常是政府补贴一部分,单位出一部分,但由于很多住宅楼产权调整等问题,令单位出资的难度加大不少。

     

    对于资金难题,梅水麟表示,除了政府与相关单位或住户分担的方式之外,有条件的楼房还可以采取在顶楼加盖一层,将加盖楼层的房屋出售后所得作为加装电梯以及后续电梯运营、维保等费用。而且,加盖的楼层还可以置换一些受加装电梯影响较大的住户,或对其进行资金的补贴,这样也有利于住户意见的统一。“有了一定的利益,这项工作就可以由政府主导,通过政府采购向社会公开招标,挑选适合的企业来做。”