广州洪家基正街:首个加装电梯旧楼昨开工

    2012/12/21 15:28:16   来源:本站   作者:管理员   人气:468次

     

      2010年8月,洪家基正街12号的几名住户,向市城乡规划局提出申请给所住旧楼加装电梯(详见本报2010年8月10日A4版)。直到今年年初,此申请终获批准,这是中山首宗申请并获批的民宅加装电梯工程。经过几个月的筹备,昨日市城乡规划局对这幢楼的梯井进行“验线”,加装电梯的工程将于明日正式动工。而从最初的提出申请到明日的动工,整个过程历时近两年,届时该案例有望成为中山旧楼加装电梯的参考样本。

     

      从申请到动工历时近两年

      红白的水磨石扶手、橘黄的防滑砖,这幢7层的住宅楼没有电梯。15户人家里,60-85岁的老人有17位。楼梯阶不高,每一层有20个台阶。上世纪八十年代入住这幢楼时,他们还正当壮年。如今住四楼以上的老人们,爬起梯来已力不从心了。

      记者爬上7楼,来到业主老侯的家里,70多岁的他已是这楼里退休人员中最年轻的了。从阳台往下望去,位于现楼梯出入口前方的4个红点格外醒目,拟安装电梯的梯井区域已经划好。老侯高兴地指给记者看:“ 现在你看到那些被拆除的地方,就是建筑方为装机预留的位置,今晚应该就有工程人员过来,一切总算准备就绪了。”

      而老侯为这一天等了足足近两年了。从2010年初的构想,到当年8月提出申请;再到今年初的获批,近两个月时间找工程队,住户们争取加装电梯的行动一直未曾停过。整个过程也是一波三折。

      最初申请时,市规划局回复意见是:“ 待我市出台既有旧楼加装电梯指引后再审批。”直至今年春节前,这申请才获得同意。

      城乡规划局在批复里表示,旧楼加装电梯对完善既有住宅的使用功能,提高宜居水平,方便居民生活有着重要的意义。“但旧楼加装电梯占用小区公共通道或公共绿地,且对相邻住宅楼间距造成一定影响。考虑到旧楼实际情况,加装电梯是该旧楼居民的迫切需求,参考广州市的相关做法,建议作个案处理,同意该旧楼加装电梯的申请。”

     

      花费约50多万,预计10月完工

      为这幢楼做电梯加装土建工程的是中山一家建筑公司。即使曾为许多工商业大楼加装过电梯,负责的工程师也说,为民宅旧楼加装电梯还是头一次,“我们技术上没什么难度,关键是他们与周边的居民要协调好。真没想到这样都可以做起来。”验线开线后是打桩,之后才是土建工程,两个多月能完工。然后才是真正的加上电梯、安装调试,他预计这幢楼的电梯10月份能真正使用。这个过程可能会需要花费50多万。这笔钱将由使用电梯的住户们凑份子,按楼层的递增而增加。

      加装电梯可能会造成的采光、噪音影响是低层住户最担心的事儿。昨日,记者采访时只见到1层屋里一位阿姨。她说:“安装电梯跟我们一二层的住户无关,你问别人吧。”她希望施工尽量不要影响自己。

      而在市规划局对该工程当时的批复中也可看出住户之间协调的重要性。批复强调加装方案要经过该幢全体业主充分协商,并由2/3业主签名,且加装的电梯要公示。批复还说,今后为规范既有住宅增设电梯的审批,建议尽快由市政府牵头组织相关部门研究,拟定具体的操作办法。这意味着洪家基案例有望成为中山旧楼加装电梯的参考样本。