福州华鞍花园2号楼:业主自筹资金安装景观电梯

    2013/1/10 16:21:52   来源:本站   作者:管理员   人气:464次

     

     

     

      昨日上午,白发苍苍的依伯黄华瑞站在他居住的华鞍花园门口,远处一辆大型吊车正缓缓地将一部高大、美观的景观电梯安装在华鞍花园2座的外墙上。两个多小时后,电梯就安好了。据悉,这个居民自筹近50万元资金安装的电梯,是福州老旧楼房加装电梯的“样本”,目前在福州,为老旧楼房加装电梯的呼声已经越来越高。旧楼加装电梯有如“搭积木”。

     

      华鞍花园位于鼓楼区公益路,已建成十几年。华鞍花园2座共有9层楼,没有电梯,黄华瑞的家在4楼,他是这座居民楼引进景观电梯的带头人之一。

     

      “我78岁了,腿脚不方便,虽然只是周末来这里住,但是走到4楼的家就不想下来。楼内像我这样的老人还有几位,有的住在更高的单元房里,没有电梯老年人的出行很不方便。”黄华瑞告诉记者。

     

      去年初,黄华瑞与楼内的业主商议之后,决定自筹资金引进景观电梯。在接下来的电梯选择过程中,大伙接触过多家电梯营销商。黄华瑞说:“有的电梯占地比较大,有的电梯施工工期长且维修方面多有不便,于是我们就考虑本地厂家。”

     

      福州快科电梯工业有限公司派出人员到小区内,根据楼房的具体情况,设计出适合该居民楼的加装型框架一体化电梯,售价近50万元,占地仅5平方米左右,工期只要3天。这种电梯很快就获得了小区居民的肯定,资金也很快筹集到位。

     

      昨日上午9时20分,吊装正式开始。吊车将电梯厢体逐个搭了上去,仿佛是在“搭积木”。2个多小时后,高35米、载重630千克(可搭乘8人)的景观电梯就吊装完毕。接下来,安装人员及检测人员将对电梯的安全性能进行检测,约在两天后,电梯即可使用。安装DIY电梯只要花3天 “华鞍花园加装的快科框架一体化电梯,是为老旧楼房量身打造的。这是一种创新型产品,采用定型钢材作为框架的主材料,采用高强度螺栓联结,从2004年研发到现在,获得了9项国家专利。”福州快科电梯工业有限公司董事长兼总经理张凡介绍说。

     

      此次华鞍花园引进的是迅捷安装、一次成形的电梯,框架的主体部分与电梯装置均在福州的工厂合二为一加工成型,是一种新型的观光电梯。“其实,简单的理解就是我们为不同楼房的特点定做的电梯,也可以称为DIY电梯。”一名技术人员告诉记者。

     

      据介绍,这种框架一体化电梯占地面积小,加装在多层建筑时,无须在建筑物内另设电梯井道和机房,可按照场地情况采用整体或者分体式装运与吊装。现场施工、安装与调试时间约3天。

     

      省特种设备检验研究院副院长林尧告诉记者,以往是先设计井道,再加装电梯,工期大约为一个月。现在这种一体化电梯,大部分部件都在车间里完成,吊装时间只要两三个小时,十分便捷。“关键是解决了旧楼加装电梯的难题,方便了居民出行。质监部门在前期就介入了,按照国家标准对电梯的安全性能等方面进行检测。目前该电梯的安全性能符合国家标准。”林尧说。旧楼加装电梯业主可提公积金福州大学退休教授、电梯专家徐书确介绍说,目前老旧楼房加装电梯的需求量大,居民观念转变后,优势产品将推动这个市场的发展。

     

      在昨日的工作现场,一名依伯拿着尺子在电梯里丈量,不时记下一些数据。记者上前询问后才得知他姓何,是附近一个小区的业主。老何说,他所在的小区建成于2000年,居民楼有8层,没有电梯。业主已经派出代表,要办理加装电梯的审批手续。

     

      省住建厅发布的《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》明确了加装电梯的条件、资金筹措渠道以及手续办理流程等,为老旧楼房加装电梯提供了政策依据。

     

      省住建厅规定,增设电梯应首先对建筑结构进行安全鉴定,只有经检测不存在结构安全隐患的方可申请增设电梯。随后办理规划审批手续,由建设单位向规划部门办理审批手续。原建筑未预留电梯井的,由规划部门审定设计方案,并在公示后申请规划许可证。

     

      除了住宅硬件条件要过关外,得经该梯号三分之二以上的住户同意才能加装电梯。筹措资金可由业主根据所在楼层等因素,充分协商后,按照一定比例共同出资;相关业主也可申请提取住房公积金;在经专有部分占该梯位住宅建筑物总面积三分之二以上,且占总人数三分之二以上的业主同意时,可申请使用住宅专项维修资金。