陆亚宁

    2013/1/11 15:48:54   来源:本站   作者:管理员   人气:603次

      个人简介

      陆亚宁,男,1957年06月出生于江苏省南京市。祖籍江苏省无锡市,中国电梯业及邮轮业著名经理人。开国元勋陆定一同志侄孙。

     

      首先,旧楼加装对社会来说肯定是一件好事,中国老龄化情况日益严重,上了年纪的老人爬楼会比较累,社会对于电梯的需求量会不断增加。

     

      我认为广州在这方面做的比上海更成熟点,上海实践起来之所以阻碍重重,其主要的问题有:需要得到全部住户的同意,这点要做到比较困难,1楼2楼用户对这件事的需求量不大;加装牵扯到方方面面,要经过各方面相关部门审批,手续繁复;原有楼房结构是否适应加装,牵涉到地坑、管线等许多阻碍因素;还有,对相邻的楼宇都会有遮挡。

     

      目前社会上有些人自制电梯搭建在墙体外是违规的,电梯安装需要市规划局等相关部门审批才可以实行。目前电梯技术已经很成熟的,自己造电梯,一方面从成本上来说,现在的电梯在造价方面也趋于理性,自己造也差别不大,另一方面从安全角度考虑,自制电梯专业技术含量不高,会造成很多安全隐患。

     

      对电梯企业来讲,旧楼加装的技术是没有问题的,资金上通过各方摊牌也不是大问题,主要问题还是需要政府统筹规划、用政策立法来保障实施。

     

      在实践过程中,我们和老年基金会也意识到推进起来有难度,讨论下来,打算从养老院开始,因为牵扯到的政府部门会相对少些,如果加装成功,对社会影响力也较大,更容易探索出一套可行的样板工程来。

     

      为了顺利推进旧楼加装,获得社会和居民的支持,我们也提出了一些建议:1、加装完电梯后,楼房升级为电梯房,房屋自然升值了,底层住户可能会赞同这样的做法。2、增加一个楼层,把大楼增加的面积摊到原有居民头上,保障居民的利益,也增加居民的积极性。

     

      总之,旧楼加装关键在政府,并且需要让市民真正理解改造的意义,得到社会的普遍支持,曼隆对推进旧楼加装非常有信心,因为这是企业对社会的福利事业做出的贡献,是企业应该做的,从长远来说,也可能会发掘出更多的商机。